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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：58.4 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：20 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.67 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 土地面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於典型的「地段優、房齡老」類型，適合特定購屋族群。
是否值得購買： 若您的預算確實有限，且能接受老屋維護或預期有修繕需求，此物件值得考慮；但如果您對居住品質、電梯需求或貸款年限有較高要求，則建議暫緩購入。
主要理由：
- 價格與地段平衡： 雖然單價偏高，但總價 1168 萬讓您能以相對低的代價進入捷運圈，對於通勤需求高的小資或新婚族來說，性價比尚可。
- 老屋風險需評估： 56 年屋齡是最大的變數，購買前務必請專業工班勘查漏水、管路與結構狀況，並預先向銀行確認貸款成數與年限，避免頭期款後發現貸款困難。
- 頂樓無電梯影響： 請確認自己與家人能否接受爬樓梯，此條件將直接影響未來的轉手速度與居住舒適度。
問與答
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杜婉珊(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0936-863819
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經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司
證號: (111)登字第428881號
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